开发商房东双双提振信心

2019-09-14 14:43:09 来源: 蚌埠信息港

开发商房东双双提振信心

北京晨报讯 ( 王丽娅 实习生 曹晓晨)3·30新政落地满月,北京市楼市回暖明显。北京晨报昨天从多家开发商和机构获悉,近一月新房买家计划出手增多;二手房方面,仅4月第4周(20日至26日)签量就达到4522套,创单周成交量16个月以来新高。

楼市成交量的提升让房主增强信心。链家地产玉林东里门店的经纪人向北京晨报透露:“4月初南二环玉林东里一区有个69平方米小三居原本卖260万元,见近期不少客户有意购买。业主改口坚持要卖257万元,也成交了。”

链家地产市场研究部统计显示,截至4月28日,北京二手住宅签量近15000套,成交量环比上升近六成,同比上升115.1%,预计4月全月签量将超过16000套,创下两年来单月签量新高。乐居二手房统计的单日成交量数据显示,在4月24日当日,二手住宅签量突破900套,创下2014年以来单日记录。二手房挂牌房源调价上,链家地产统计日均涨价和降价量持续减少,业主挂牌价格逐渐向实际成交价格靠拢,平均降价幅度减少,议价空间也相应缩小。

与房东一起增强信心的还有一大批开发商。合生创展华北区营销总经理刘芸岐此前直言:“终于可以睡好觉了,还是笑醒的!”长江实业地产投资有限公司董事郭子威称,刚两周前给温榆府在蓝色港湾购物中心举行的路演中,仅3天共接待3000组客户参观,其中500组客户表示有兴趣认购,蓄客情况十分理想。北京晨报注意到,多个北京在售项目也从去年的“热销”表态,改为“日光”,显示项目的蓄客能力。综合北京房产交易管理和多家机构统计数据显示,截至4月28日,新建商品住宅签量为8307套,比3月同期上涨4成。

尽管市场有回暖迹象,但房价不会快速上涨已成为开发商共识。有不愿透露姓名的某开发商表示:“这个时机,出货比涨价重要。”亚豪机构市场总监郭毅分析,相较于上一轮9·30调控放松之后,本次3·30政策落地后的北京楼市回暖速度更快,“调控政策的拉动,包括货币政策的放松,都对市场产生了更大的推动作用。” 不过,郭毅提醒:“9·30之后市场回暖只持续了3个月。”


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