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访宜昌天实置业有限责任公司梅岭一号执行总

2019-02-28 00:59:27

访宜昌天实置业有限公司梅岭一号执行总经理严诚

我多次搬家,有过物业管理经历,一直在思考怎样有效解决建筑质量通病,如何让房子居住环境更舒适、让业主少搬家。

结合自己的从业经历,宜昌天实置业有限公司梅岭一号项目执行总经理严诚侃侃而谈,悄然揭开了梅岭一号的16万平方米溪居生活岭地的优居密码。

梅岭一号依山就势,顺着发展大道这条交通动脉蜿蜒伸展,犹如镶嵌在生态大道上的璀璨明珠。挺拔的建筑外立面、优美的坡地园林、诗意的景观住宅、星级的休闲空间,构成了美的人居风景,也让城市 北联 的梦想从规划蓝图照进现实。

严总告诉,天实置业梅岭一号项目在方案设计过程中经过长期考察研究,借鉴了重庆、深圳等地的成功经验,将梅岭一号定位为 舒适的居住 。在项目设计上,坚持从生活实际出发,让景观、户型等元素具备贴近生活的功能。

4000平方米的6米挑高绿化架空层(未计入公摊),属小区公共活动空间。多种休闲娱乐设施、多项运动健身器材,不仅满足了业主日常所需,更增加了邻里间的沟通。

室内平均设置4个阳台,10平方米的宽阔阳光花厅、客厅2.8米的超宽多功能阳台、入户花园、宽景阳台配置齐全,令业主能够完全亲近自然,利用率很高。偶尔,可以在宽阔的阳台上摆上餐桌,一家人围坐在一起吃饭、喝茶、聊天,享受其乐融融的家庭生活。

40000平方米的采光地下车库是梅岭一号围绕居住展开的又一项奢华设计。项目采用人车分流的道路设计,汽车可沿市政道路直接驶入地下停车场,乘电梯回家。地下室大量设置了采光井,实现自然采光通风,并将绿化引入地下室,节能环保,提高了业主停车的舒适度。小区内高层住户车位配置达到0.7车位/户,花园洋房住户达到1.2车位/户,联排住宅高达每户有2个车库,如此高的车位配置率在宜昌绝无仅有。

严总认为,设计来源于生活,却高于生活。的设计需要贴近生活,便捷生活。这是梅岭一号建筑设计的初衷,也是项目从细节着手提升城市居住品质的源泉。

发展大道生态区,拥有天然的山水资源和起伏的地势差异,原生态自然景观保存良好。梅岭一号立足于梅子垭水库的180 角,就地借势,打造苏州坡地园林景观,小区内设置300米水景线,有小瀑布、有流水、有叠水,也有大面积水面,与水生植物相呼应,动静结合,小景点缀,可谓步移景异,于大美之中体现无穷生气。

严总说,为了保证长达300米的溪谷景观细水长流,公司在勘测了地理优势后设置地表水井。通过收集雨水和采集地表水,能够完全满足小区内的绿化用水。这里水源丰富,水质清澈,约有米深的能见度。溪谷景观周边打造环景步道,蜿蜒曲折,人与景相呼应,实现人与自然的完美融合。严总告诉,围绕小区内的环形步道走上一圈,刚好是1000米,不仅能锻炼身体,还可以欣赏小区景观。早上起床抑或是晚餐后,在清风绿意中漫步,再也不必担心有车辆和灰尘的侵扰,岂不惬意?

谈到小区景观,严总对花园洋房、联排住房内的诗意庭院情有独钟。他告诉,小院落都有平方米,是业主们的私享景观。这些院落接地气,闲暇时种种花草不仅能净化空气,还可以修身养性。院落按照高墙深院打造,私密性好,活动空间大,可以实现置业养老一步到位。

严总说,生活有了细节,我们才觉得生活更丰富,建筑有了细节,生活才能更舒适。在他的精彩讲述中,一个从建筑细节上精心打磨、功能完善、性价比高的梅岭一号的形象逐渐清晰,在众多现代社区中格外引人注目。

梅岭一号的外立面是一个相对复杂的造型,美观而有特色,堪称一个艺术品。梅岭一号在建设管理中,严把质量关,精益求精,受到行业主管部门好评。

说到建筑细节,严总滔滔不绝,项目采用的排水系统和供水设备备受推崇。梅岭一号采用的是同层排水系统,业主再也不必担心被管道里哗哗的流水声所影响。同时,这种系统不需要在卫生间楼板预留安装卫生器具的沉水弯,可以实现卫生间布置个性化,增加卫生间装修吊顶的空间;主排污管道采用了消音导流管道,不仅较传统下水管道减少噪音50%,还通过水流离心方式增加水流量,将传统排污系统中的下水、回气管道合二为一,减少了管道布置,节约管道占地空间。即使出现卫生间维修问题,所有维修活动都可在自己家里完成。

由于高层住宅涉及二次供水,梅岭一号项目采用了成熟新工艺、新设施优化供水系统。主给水管采用钢塑复合管,不仅保证了用水卫生,还有效规避了传统管易爆裂、不防火的缺陷;不惜成本采用多泵变频供水,大大降低了以后的运行成本,限度节约用电,摊薄加压电费;设置分户减压阀,使每户可根据自身对水压的要求进行调节,维修也不会影响到其他住户的正常用水。

舒适的生活,从细节出发。严总告诉,梅岭一号精心打磨建筑细节,虽然增加了建筑成本,但让业主居住更舒适,更方便。

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